A ce prix - vous auriez tort de ne pas en profiter À Roques - cette villa de 4 pièces offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa double exposition et ses caractéristiques modernes. Avec une superficie habitable de 83 m² - elle propose un agencement optimal pour une vie confortable. Le niveau bas comprend un séjour cuisine spacieux de 28 m² - s'ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique sur un jardin privatif d'environ 45 m² - idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage - vous trouverez trois chambres - dont une chambre principale généreuse de 15 m² - ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une double vasque. Chaque étage est également pourvu d'un WC indépendant pour plus de praticité. En prime - un cellier et un garage sont inclus dans le prix. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique - proche du réseau autoroutier A64 - A61 - A62 - A68 - de la gare SNCF et de nombreuses lignes de bus - métro - tramway et TER - REF 77815 - Mentions légales : Proposé à la vente à 267800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)