***EXCLUSIVITE Beaux volumes pour cette maison vigneronne de 140m2 habitables avec garage - terrasse et véranda. Vous découvrirez au RDC : hall spacieux - garage 72M2 avec espace buanderie - douche et WC (portail automatique) - un cellier de 17M2. Au 1°E : cuisine équipée 14M2 donnant sur une véranda 13M2 - séjour 20M2 (possibilité de réunir les deux pièces) - dégagement - 2 chambres donnant sur terrasse 19M2 - salle d'eau avec WC. Au 2°E : 2 chambres (dont une avec placard) - salle d'eau avec WC - bureau et grenier aménageable 10m2. Chauffage central gaz de ville - climatisation réversible - adoucisseur d'eau. Petit travaux à prévoir (menuiserie simple vitrage - électricité à revoir - etc....). Nous sommes à votre disposition pour une visite.... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002104) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2126 et 2876 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr