Découvrez ce charmant appartement T1 de 22 - 23 m² - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue - cet appartement bénéficie d'un ascenseur et d'un stationnement intérieur sécurisé. L'appartement - construit en 1970 - a été rafraîchi pou r offrir un intérieur lumineux et agréable. La cuisine américaine non équipée vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts. Le séjour de 14 m² est spacieux et baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois. La salle d'eau et les WC sont séparés pour plus de commodité. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un sous-sol pour ranger vos affaires. La double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique. Situé à proximité de plusieurs commodités - vous trouverez des restaurants - des écoles (maternelle - élémentaire - collège) - des commerces d'alimentation générale - un parc et jardin - un hôpital - et des médecins généralistes à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes. Ne manquez pas cette oppo - Mentions légales : Proposé à la vente à 61000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/10/2025 - Classe-Energie C : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 392 et 532 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1188 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - LE VASE IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 02 17 53 82