Situé sur l'artère principale d'un pittoresque bourg Cévenol - longeant une allée centenaire - ce bien offre de nombreuses possibilités ; Diverses activités commerciales pouvant y être développées sur une superficie d'environ 150m² en rez de chaussée - l'étage offre la même surface - il est destiné à l'habitation - l'arrière de la maison et son jardinet permet de prendre ses repas en extérieur. Ce bien correspond à toutes personnes désireuses de redynamiser des activités commerciales - ou en investissements locatifs pour une multitudes d'activités ou logements. Doté d'un vaste parking l'immeuble est en parti accessible aux personnes à mobilité réduite. Commune avec crèche - écoles - collège - cabinet médical commerces. Les +++ qu'offre ce bien sont ; Sa situation idéale pour y développer diverses activités commerciales ou autres. En rez de chaussée espace vente de 120m² + réserve et chaufferie pour 45m². Un appartement spacieux doté de 3 chambres dont une vue dégagée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 2024292) - Classe Energie E : 261 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr