Situé en bordure du village de Paulhan (4000 habitants environ) - à deux pas des vignes - dans un quartier calme et à proximité de tous les commerces et institutions. sur un terrain de 1170m² - cette charmante villa de 4 faces et de 87m² plus sa véranda de 16m² vous séduira par son potentiel. Avec sa cuisine ouverte sur le salon - l'ensemble présente une superficie de 40m². Elle est composée de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une 3ème chambre de 19m² avec un accès à la salle de bain de plus de 8m². Son terrain est piscinable avec son puits équipé d'une pompe à gros débit. D'une dépendance de 15 - 50m² - partiellement isolé et électrifié. D'un garage de 15m² indépendant de la maison. Un petit rafraîchissement intérieur et quelques travaux extérieurs à prévoir (toiture refaite dans sa totalité en 2019). A voir absolument !! - Mentions légales : Proposé à la vente à 242650 Euros (honoraires à la charge du vendeur)