Idéalement situé dans le quartier recherché du centre rive droite à 150m de la plage - cet appartement traversant en rez de chaussée d'une copropriété de 12 lots à faibles charges - propose une surface de 40m² habitables - agrémentés d'une cour d'environ 10m². Ce lumineux T2 cabine se compose d'une pièce principale d'environ 20m² avec cuisine aménagée - d'une salle d'eau avec WC - d'une chambre principale et d'une cabine permettant deux couchages supplémentaires ou pouvant être aménagée en bureau ou encore un dressing. L'appartement dispose de la climatisation - et de menuiseries double vitrage. Il mérite - pour être optimisé - d'un rafraichissement peinture dans son ensemble. A visiter sans tarder ! Ce bien est vendu vide - mais quelques photos d'aménagement vous sont proposées afin de vous aider à vous projeter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - DPE réalisé le : 12/05/2022 - Classe-Energie D : 233 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 620 et 880 Euros - Bien en copropriété comprenant 12 lots - Charges annuelles : 528 Euros/an (soit 44 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr