Annonce ID159645 - Mandat N° : 2026488
Superbe vue sur Le Port du Grau du Roi - au coeur du village - secteur de la gare - venez découvrir ce magnifique P2 en duplex exposé Ouest au 2ème et dernier étage dans une petite copro aux faibles charges. Appartement d'une surface habitable de 43m2 (34.75m2 loi carrez) comprenant un séjour avec belle cuisine équipée - wc séparé et rangements et sa terrasse couverte de 8m2 où vous profiterez d'une superbe vue sur le Port de pêche. En duplex grande chambre mansardée de 18m2 - nombreux rangements - douche italienne et wc séparé - Tout confort - neuf - double vitrage - climatisations réversibles - volets roulant elec - carrelage neuf - électricité ok. Vendu entièrement meublé selon inventaire. Cette vue vous permet d'admirer de beaux couchers de soleil et même apercevoir la tour de constance d'un côté et le phare de l'autre. Produit rare - à voir!!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont 3.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 252000 Euros) - DPE réalisé le : 08/04/2024 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 540 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 150 Euros/an (soit 13 Euros/mois) - API AGENCE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 66 73 32 98 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bien en copropriété Oui
- Nombre de lots N.C (supérieur à 2)
- Syndicat des copropriétaires Aucune procédure en cour
- Prix de vente 260 000 € TTC
- Honoraires 3.17 % du prix TTC à la charge de l'acquéreur
- Prix Net propriétaire 252 000 € TTC
- Charge de copropriété 150 € TTC soit ( 12,50 € / mois)
Le bien Appartement P2 Duplex avec vue exceptionnelle est un produit Neuf à Le grau-du-roi. Renseignez vous sur l'investissement dans un bien de type Appartement P2 Duplex avec vue exceptionnelle Neuf car il peut permettre une réduction des frais de notaires. Ce logement est en vente mis en ligne par un agent du Réseau Immo-Diffusion de Le grau-du-roi. Retrouvez d'autres biens dans la catégorie immobilier vente Appartement P2 Le grau-du-roi neuf
