Annonce ID182703 - Mandat N° : 000983
Véritable coup de cur au centre du village historique de Pouzols-Minervois ! Charmante maison de village d'environ 75 m2 avec terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée - un agréable séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - véritable pièce de vie extérieure. Le premier étage comprend une chambre - un salon pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint - ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage - une spacieuse suite d'environ 16 m2. La maison a été rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficie de la climatisation réversible dans les deux chambres. Actuellement exploitée en gîte avec une bonne rentabilité - elle conviendra aussi parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Vente meublée envisageable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/04/2026 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1290 Euros - 11-34 IMMOBILIER - ARGELIERS - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 68 70 92 87 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix de vente 107 000 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur
