ARGELIERS - village toutes commodités et canal du midi - à 20 mn de NARBONNE. Belle villa bien entretenue d'environ 90 m² de surface habitable sur terrain d'environ 540 m². Hall d'entré avec placard. Séjour lumineux avec cuisine semi ouverte d'environ 40 m² donnant sur terrasse et jardin. Coin nuit avec 3 chambres (placards) - grande salle de bain avec baignoire et douche - wc séparé. Garage ( 16 m² - avec fenêtre) donnant sur buanderie (10m²) et jardin. Terrasse semi couverte d'environ 25 m² Terrain clôturé - aménagé et piscinable. Belle cuisine avec électroménagers (neuve avec facture) Gouttière alu neuve Peintures intérieures refaites. Environnement calme et proche du canal à pied - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000823) - Classe Energie C : 125 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1190 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr