Située dans un secteur paisible et résidentiel - en bordure de Villeurbanne - cette maison de ville de 97 m2 - vous réserve une expérience surprenante et captivante. Elle dégage tout le charme du sud et a été soigneusement rénovée avec un souci du détail et en utilisant des matériaux de qualité. Dès l' vous apprécierez son agencement avec sa cuisine indépendante entièrement équipée qui communique harmonieusement avec la salle à manger - le salon - donnant sur une superbe terrasse couverte et un jardin de 347 m². À l'étage - côté nuit - vous trouverez 3 chambres - une salle de bain avec baignoire - une douche à l'italienne. Beaucoup de cachet - coup de coeur assuré ! Le plus de la maison - une dépendance viabilisée à aménager selon votre convenance (profession libérale - bureau - atelier ou studio) - une cave à vins de 10m2 en sous-sole et un grand garage de 39 m² aménagé - un atelier et un coin buanderie. Cette maison regorge de surprises - venez découvrir par vous-même laissez-vous séduire ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 et 1750 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr