Annonce ID177855 - Mandat N° : 000045
Opportunité d'Investissement Exceptionnel en VIAGER OCCUPE à PONCIN (01450) Bien offrant un placement immobilier d'exception - idéal pour investir intelligemment tout en maîtrisant son effort financier. Le bien : 132 m2 hab. sur 2 niveaux - offre de belles possibilités d'extention. Pièces de vie au 1er - 4 ch dont 2 en Rch. Grande pièce de vie avec cheminée. Terrain plat de 955 m2. Equipements récents : pompe à chaleur - clim .. d'ou l'excellent DPE. Occupé par un couple de 79 et 75 ans - ce qui vous permet de bénéficier d'une décote de 52.3% sur la valeur vénale (220 000 ) soit un prix de vente de 105 000 décomposé en un Bouquet de 46 500 et une rente de 396 /mois. Au terme du contrat vous pourrez : occuper - louer (+1000/mois) ou revendre avec forte valorisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 46500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2940 Euros - Bien en copropriété comprenant 1 lots - NL IMMOBILIER - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 95 36 31 60 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Bien en copropriété Oui
- Nombre de lots 1
- Syndicat des copropriétaires Aucune procédure en cour
- Bouquet 46 500 € TTC
- Rente 396.00 €/mois
- Charge de copropriété N.C
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