Au coeur de la ville de Mauzé sur le mignon -tout commerces à pied- Venez découvrir cette maison où ...L'entrée vous plonge immédiatement dans le charme de la pierre - vous emmenant dans le salon qui accueillera vos instant cocooning avec son plancher bois et sa cheminée ...La cuisine dinatoire /sa lle à manger -donnant coté terrasse - abritera vos moments en famille - Sur ce niveau de rez-de -chaussée vous trouverez une buanderie fonctionnelle - un wc /salle de douche - le garage et l'atelier.et sous la cuisine vous descendrez à la cave.L'escalier en bois - dessert l'étage où se trouve 4 belles chambres - Parquet - charpente apparente et murs en pierres ; tout y est pour aimer cette maison authentique.Une salle d'eau - un dressing et un grenier -pouvant devenir une 5ieme chambres - se trouvent à ce niveau.Au rez de chaussée - une véranda s'ajoute à ce bien - bien qu'en bon état - le toît de celle -ci pourrait être retiré pour profiter d'un espace extérieur / terrasse plus grand - l'atelier adossé au garage pourrait aussi être décloisonné pour gagner quelques mettres carré.Une mais - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 191000 Euros) - DPE réalisé le : 22/09/2025 - Classe-Energie D : 218 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3000 et 3000 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69