Bienvenue dans le coeur du bourg de Usseau - à 8 minutes de Mauzé - sans s'éloigner de Niort à 25 min - ni de la Rochelle - 35 min .Dans les petites venelles calme du centre du village - venez visiter cette maison - dans son cadre intimiste .Dès l'entrée vous serez transportée : Ici tout est lumière - c alme et grandeur.L'entrée de 22 mètre carré - avec sa cheminée - a un charme fou !Le salon de 35 mètre carré est très lumineux - la cuisine de 30 mètres carré est fonctionnelle et accueillante.à l'étage ; un grand pallier / bureau - puis deux chambres plus coconning de chacune 10 - 50 mètres carrés disposent de leur salle d'eau / wc privatifs et une suite parentale de 26 mètre carré avec salle d'eau et wc .Un grenier de 10m2 au sol vous fera la 4ieme chambre.Pierres et charpentes apparentes font tout le charme de cette maison.Tous les travaux ont moins de 5 ans - l'assainissement est conforme et la toiture est neuve aussi.à l'extérieur le jardin est clos de mur - des petits toits permettent le rangement ou le préau pour abriter une table pour vos soirées d'été.Un hangar complémente le - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (Dont 3.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 289000 Euros) - DPE réalisé le : 15/02/2024 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3140 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69