Idéalement située à deux pas des commerces - cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat - elle offre un cadre de vie agréable et convivial. - une entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 27 - 40 m² - agrémenté d’un poêle à bois et d’une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16 - 23 m² - qui comprend également un espace buanderie. À l’étage - un palier dessert trois chambres de 9 - 16 m² - 9 - 20 m² et 12 m² - ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur - la cour privée - entièrement close - offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur uneparcelle de 152m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Agence Immobilière Berland Bennett - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 49 07 76 88 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr