Située dans un hameau paisible - avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante - cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités de Lezay et Sauzé-Vaussais. Elle se compose d’une maison principale de 166 m² habitables + 2 gites Maison principale ; Au rdc : Entrée de 10.55m2 et WC - 2 salons lumineux de 20 et 21m2 Grande cuisine/salle à manger de 24.6m2 accès direct à une terrasse couverte de 22 - 5 m² - Buanderie de 5.55m2 et salle d’eau avec WC. A l’étage :chambre parentale de 19m2 avec coin dressing - une salle de bain de 9.5m2 avec baignoire - douche et WC. Deux autres chambres de 9.85m2 et 9m2 Gîte 1 (90m2) de 3 chambres + gite 47.55m2 avec 2 chambres Dépendances variées : Hangar ouvert pour plusieurs véhicules - terrasses couvertes - garage - deux granges et abris de jardin. Piscine hors sol. Cour gravillonnée et grand terrain arboré de 7 092 m² offrant espace - calme et intimité - Mentions légales : Proposé à la vente à 379800 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe Energie E : 304 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Agence Immobilière Berland Bennett - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 49 07 76 88 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr