Belle maison traditionnelle en pierres située dans un petit hameau avec accès rapide à la N10 - moins de 10 minutes de Sauzé-Vaussais et de Ruffec. Bel espace habitable de 119m2. Rchz : Entrée dans une grande pièce de vie de 52m2 avec éléments anciens : dalles au sol - parquet d’origine - œil de bœuf - évier en pierre - murs en pierres. Coin cuisine aménagée - une partie salle à manger avec une cheminée datée de 1394 avec poêle à bois neuf de Nov 2023. Dégagement avec escalier et salle de bain avec WC. A l’étage : Grand palier desservant une salle d’eau avec WC et 3 chambres de 11 - 50 - 12 et 14m2. Annexe de 34m2 sur parquet avec cheminée en pierres et poutres. Pièce à la suite de 13m2 avec murs en pierres et escalier desservant un grenier aménageable. Idéal pour maison de vacances - location saisonnière. Cour privée et jardinet fleurie et arboré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 113900 Euros (Dont 8.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 105000 Euros) - Classe Energie E : 260 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Agence Immobilière Berland Bennett - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 49 07 76 88