Située entre Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais - grande maison en pierres de 205 m2 - orientée plein sud sur un beau terrain privé. Ouvertures bois double vitrage neuves avec moustiquaires - toiture refaite entièrement par artisan avec bâche de protection sous tuiles - poêle à bois neuf au rez de chaussée Rchz: une entrée - une cuisine aménagée et équipée/salle à manger de 32m2 - avec sol carrelé - poutres et porte fenêtre ouvrant sur l’extérieur - beau salon très lumineux de 27m2 sur parquet - avec cheminée + poêle à bois récent - une grande chambre de 28m2 - également avec cheminée et poutres - pouvant servir de deuxième salon - et un débarras de 7 - 70m2 pouvant accueillir un point sanitaire. 1ere: un palier avec charpente apparente - desservant une salle de bain avec douche - baignoire et WC - une pièce de 8m2 pouvant être aménagée et dressing ou bureau - et quatre chambres sur parquet flottant - chacune avec charpente apparente - de 10 - 11 - 16 m2 avec salle d’eau privative et 23m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 171200 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 160000 Euros) - Classe Energie E : 265 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)