Annonce ID182957 - Mandat N° : 003314
Située sur un terrain de 4 316 m2 entre Ruffec et Sauzé-Vaussais - cette vaste maison familiale offre une polyvalence et un potentiel exceptionnels.La propriété peut servir de spacieuse résidence principale tout en offrant dexcellentes opportunités pour une activité de chambres dhôtes - de location type Airbnb - voire pour la poursuite dune activité prospère de bar-restaurant avec logement sur place.À lintérieur - la maison dispose de trois grandes chambres - chacune avec sa salle deau privative - garantissant confort et intimité tant pour les invités que pour les membres de la famille. Une chambre supplémentaire se trouve également dans une annexe attenante ; moyennant quelques travaux de modernisation - cet espace pourrait aisément être transformé en logement locatif entièrement indépendant - offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaire.Grâce à son agencement modulable - ses vastes espaces extérieurs et la diversité des usages possibles - cette propriété représente une opportunité rare au cur du Poitou-Charentes. REZ-DE-CHAUSSEE:Entrée 15m2 DallesSalon 44m2 Dalles - poêle - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 148 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46
- Prix de vente 220 000 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur
