Située dans un environnement très tranquille - jolie maison en pierres de 146 m2 parties mansardées incluses. Cour avec petit préau - atelier - et carport pour deux véhicules - espace parking. Jardin ensoleillé avec piscine 10 x 5 avec liner - pompe et filtration neufs - et entretenue par un pisciniste. Rchz: cuisine traversante aménagée et équipée très lumineuse ouvrant à la fois côté parking et côté piscine - un séjour de 26m2 sur parquet flottant - avec cheminée + poêle à bois récent - belle hauteur sous plafond et mezzanine - dégagement desservant un salon d’été de 18 m2 avec deux côtés vitrés et chauffé par radiateurs électriques - un cellier - une salle d’eau de 7 - 50m2 et WC. 1ere: mezzanine de 13 m2 - trois chambres partiellement mansardées de 17 - 14 et 10 - 90 m2 - et WC. Ouvertures PVC double vitrage au rchz - bois double vitrage à l’étage - pompe à chaleur avec module à air chaud / froid dans la cuisine + poêle à bois. Accès possible à une rivière. Tous commerces à Ruffec ou SAUZE VAUSSAIS - Mentions légales : Proposé à la vente à 155500 Euros (Dont 7.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 Euros) - Classe Energie E : 304 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Agence Immobilière Berland Bennett - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 49 07 76 88