Située à une dizaine de minutes de Ruffec et 5 minutes de Sauzé-Vaussais - maison en pierres présentant de beaux volumes et des possibilités d’extension - de 126 m2 habitables. Ouvertures PVC double vitrage - volets roulants électriques - chaudière à pellets de 2021 - assainissement non conforme. Au rez de chaussée : une entrée - une salle à manger de 24 m2 avec cheminée à foyer ouvert - une cuisine laboratoire aménagée et équipée - un salon sur parquet flottant de 18 m2 - une salle d’eau - un dégagement desservant deux chambres de 10 - 50 et 15 - 40 m2 - WC - accès à une cave enterrée et escalier d’accès au 1er niveau - A l’étage : palier desservant trois chambres sur parquet de 9 - 70 m2 - 10 - 50 m2 et 9 - 60 m2 - dont deux en enfilade. Communiquant avec la cuisine : un grand atelier de 55 m2 avec coin chaufferie et grenier au-dessus - un garage de 27 - 30 m2 avec point d’eau et WC - et une cuisine d’été de 19 m2 avec point d’eau. Cour fermée devant - le tout sur 365 m2 - et jardin indépendant à 150 m. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99800 Euros (Dont 8.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 91600 Euros - Mandat 004950) - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)