Située à quelques minutes de Ruffec - grande maison en pierres à rafraîchir - 166 m2 habitables avec de belles possibilités d’agrandissement dans un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez de chaussée: entrée de 11m2 avec escalier d’accès à l’étage - grande cuisine aménagée/salle à manger de 43 m2 ouvrant sur le jardin - salon de 21m2 - dégagement desservant une buanderie de 11 m2 - une salle de bain - WC séparés et deux autres pièces en enfilade de 12 et 8 - 80m2. A la suite chaufferie et une pièce de rangement de 30m2 avec accès au grenier. A l’étage: un pallier desservant trois chambres sur parquet flottant de 12 - 11 et 10m2 et WC. Ouvertures double et simple vitrage - chauffage central au bois - assainissement conforme - toiture correcte. Dans le prolongement: 2 garages - 2 ateliers - un cellier et hangar - le tout sur 135m2. Cour et jardin clos sur 1515 m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144850 Euros (Dont 7.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 135000 Euros) - Classe Energie D : 219 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)