Annonce ID163999 - Mandat N° : 002908
Située dans l'un des plus beaux villages de Charente - cette propriété était autrefois la gare de Verteuil-Sur-Charente pour les trains à vapeur allant de Ruffec à Roumazières-Loubert. Bien que fermée au public depuis le 1er septembre 1938 - elle a été rouverte pendant une brève période au cours de l a Seconde Guerre mondiale - et vous pouvez encore vous imaginer debout sur le quai - attendant la vue de la vapeur à l'approche de votre train .La propriété est spacieuse - et se trouve sur un terrain de ¾ acre - avec un jardin mature - un potager et une grande grange attenante avec de belles arches.Elle bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installéé - et d'un classsement énergétique C.Le logement principal est au rez-de-chaussée - avec un appartement indépendant de 3 chambres à coucher au premier étage - idéal pour la famille et les amis - ou pour un revenu locatif. Maison principale :Grand séjour avec coin cuisine (60m2). Poutres. Cheminée avec insert. 2 portes-fenêtres donnant sur l'avant et sur l'arrière.Chambre 1 (15m2) Sol stratifié. Placard encastréChambre 2 (12m2) Lino (plan - Mentions légales : Proposé à la vente à 297800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 163 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - AGENCE TIC RUFFEC - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 45 71 00 46
- Prix de vente 297 800 € TTC
- Honoraires à la charge du vendeur
