A 20min d'Angoulême et à la frontière du Périgord Vert - dans une commune de caractère - une Maison de Bourg avec jardinet et cour mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'un séjour et d'une cuisine en RDC - au 1 er étage chambre - salle de bain et grande pièce avec mezzanine qui dispose d' un accè s direct à la cour. Au 2ème étage un autre accès direct à un jardinet. Deux chambres dont une avec un point d'eau. Une cave de 33 m² avec une citerne et un garage viennent compléter ce bien. Une dépendance de 44m² non attenante avec bucher. Un jardin sur une parcelle totale de 528m². Ce bien offre un beau potentiel après des travaux de rafraichissements et de mise au gout du jour.Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL - 06.62.63.04.18 - Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux - sous le numéro 490042462.Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (Dont 8.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 90000 Euros - Mandat 002966) - Classe-Energie F : 353 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive