Annonce ID175692 - Mandat N° : 000244
A seulement trois minutes de Cognac - dans ce hameau boisé accueillant cinq maisons - sans aucun vis à vis - venez trouver tranquillité - nature et intimité.Cette belle maison en pierres d'Aigre se dévoile dès les premiers pas dans son parc d'un hectare de bois - composé de chênes majestueux. Sa struct ure en très bon état - le doit à sa construction en béton branché - paré de pierres d'Aigre de 50 cm et doublé de briques plâtrées. Aucun risque qu'elle ne bouge malgré les aléas climatiques - contrairement à la piscine originelle de 12 m sur 6 - 5 m qui sera reprise pour accueillir une nouvelle piscine ou comblée suivant les choix des acquéreurs.Sur la première partie du parc - une allée piétonne mène à la maison via un espace herbé et le préau - où le barbecue en pierres attend de nouveaux moments conviviaux. De l'autre côté une deuxième allée permet l'entrée des véhicules vers la cour basse. A partir de là - des sentiers vous invitent à vous promener dans le bois privé d'environ 6000 m2 qui vous offrira selon les saisons - houx à boules rouges - muguets - champignons et bois de chauffage.A l - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (Dont 5.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 268000 Euros) - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4315 et 5839 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69
