Idéalement située à Surgères - cette maison de plain-pied en parfait état ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie pratique et agréable.Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte - donnant directement accès à une terrasse - parfaite pour profiter des beaux jours.L'espace nui t comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Côté stationnement - vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'une place de stationnement privative juste devant la maison.Bien fonctionnel et soigné - idéal pour un premier achat - un investissement locatif ou une résidence principale.Honoraires inclus de 4.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie B - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (Dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 03/11/2025 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 445 et 601 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69