Située à Mauzé-sur-le-Mignon (79210) - cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces locaux et des écoles - offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu parfait pour les familles souhaitant allier confort et proximité des commodités.À l'extérieur - la maison dispose d'une place de parking privée offrant praticité et sécurité.À l'intérieur - cette charmante maison de 63 m² se compose de 3 pièces - dont 2 chambres offrant confort et intimité. Idéale pour un couple ou une petite famille - la maison comprend également une pièce dédiée au ballon d'eau chaude et à la machine à laver - offrant ainsi une organisation pratique de l'espace. Son agencement fonctionnel en fait un bien cosy et facile à vivre.Honoraires inclus de 4.35\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 144000 Euros (Dont 4.35% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 138000 Euros) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1100 et 1600 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69