Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au coeur du Gué-d'Alleré - une charmante commune où il fait bon vivre. Avec ses 162 m² de surface habitable et son terrain de 235 m² - cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour spacieux de 47 m² est le coeur de la mai son - parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Répartie sur deux niveaux - cette maison propose huit pièces - dont quatre chambres confortables et deux salles d'eau. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Profitez également d'une terrasse de 26 m² - idéale pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le standing normal de la maison est rehaussé par son état intérieur en excellent état et sa toiture en tuiles - assurant une protection optimale. Le Gué-d'Alleré est une commune dynamique avec de nombreuses commodités à proximité. En seulement 10 minutes en voi - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 4.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 239000 Euros) - DPE réalisé le : 07/08/2024 - Classe-Energie C : 117 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1450 et 2000 Euros - ABY IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 46 26 38 69