Exclusivité - au calme dans le quartier des Nouettes - commerces à 500 m env. - Plage à 2 - 5 km env. Maison T4 de plain pied Non mitoyenne - 101 m² habitables env. comprenant - hall d'entrée séjour salon de 28 m² orienté ouest avec cheminée - cuisine séparée avec cellier attenant - vaste dégagement - 3 ch ambres dont deux avec placard - pièce bureau/débarras - salle d'eau récente - wc séparé - ouvrants PV double vitrages récents avec volets électriques - chaudière gaz neuve 2025 - jardin plein sud sans vis à vis - petit garage - travaux de renovation à prévoir - Honoraires inclus de 5.68\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E - Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 00 - Mentions légales : Proposé à la vente à 295900 Euros (Dont 5.68% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe-Energie E : 287 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550 et 3500 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46