Maison à étage rénovée en 2022 de 116m² comprenant une dépendance de 23.5 m² idéalement située...à environ 10 minutes à pied du centre-ville - de la grande plage - du marché Arago - de la gare. Elle propose une entrée - un séjour - une cuisine aménagée et équipée - une salle à manger - une seconde cuisine d'été à proximité d'une cour intérieure permettant de profiter d'un espace sans vis à vis. A l'étage - 3 chambres avec point d'eau - un placard - une salle d'eau avec wc. Garage indépendant de 25m² avec au-dessus - une dépendance de 23.5 m² offrant 2 chambres et une salle d'eau avec wc.L'ensemble sur une parcelle cloturée et arborée. Possibilité d'acquerir une parcelle adjacente de 213 m² pour optimiser le potentiel de la maison et la faire évoluer au gré de vos envies. A venir découvrir sans tarderHonoraires inclus de 3.75\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). L - Mentions légales : Proposé à la vente à 549900 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 530000 Euros) - Classe-Energie C : 178 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1500 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46