Situé intérieur du Bld Vendée Globe. Confortable maison récente de 2009 - 118 m² de surface habitable sur un terrain de 875 m² avec un garage motorisé de 30 m².En excellent état - matériaux de qualité - décorée avec goût style industriel.3 chambres - bureau - une grande salle d'eau de 8 - 5M² pouvant êtr es renaniée avec accès sur une future suite parentale... Spacieuse place de stationnement intérieur + jusqu'à 8 places de stationnements à l'extérieur - idéal pour camping-car.Lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse et jardin arboré.Honoraires inclus de 4.02\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736.00 € et 997.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas PavageauCarte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657 - Mentions légales : Proposé à la vente à 514900 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 495000 Euros) - DPE réalisé le : 19/01/2025 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 736 et 997 Euros - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46