Bel appartement dans le quartier des Présidents - à quelques pas de la plage et des commerces.Ce T4 située au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il offre une entrée qui distribue une cuisine aménagée et son aperçu mer... - un séjour ouvrant sur le balcon.3 chambres dont 2 avec accès direct au balcon et la dernière avec un aperçu mer.Une belle cave de 7 m2 env. avec Accès direct dans le garage de 11 m2 env.Ne tardez pas à le découvrir !!!Honoraires inclus de 5.5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E - Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Pierre AUDIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 457 RCP AC21963 - Mentions légales : Proposé à la vente à 379800 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 360000 Euros) - Classe-Energie E : 273 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1850 et 2560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46