EXCLUSIVITE Agence Côte & Sables Immobilier.Dans un cadre privilégié 'Oasis Park' à 500m du Bourg de la Pironnière - dans cette résidence sécurisée et arborée découvrez une belle maison bien agancée offrant une grande pièce de vie Lumineuse 50 m2 sur cuisine américaine équipée - 4 chambres do nt 2 en rez-de-chaussée - salle d'eau - salle de bains - 2 toilettes.Le tout donnant sur un jardin arboré avec une belle piscine sans vis à vis - local piscine - stationnement privé.Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E - Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHIAgent commercial (En - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 804 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Cote & Sables Immobilier - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 51 23 53 46