15 Min de CHOLET à YZERNAY - Ref : Hortensia - Maison NON MITOYENNE d'environ 140m2 comprenant entrée avec dégagement - grande pièce de vie traversante (48m2) avec poêle à bois. Dans un agrandissement de 2019 cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin paysagé. L'espace nuit offre 3 chambres dont une avec baignoire (11.6 m2 - 11.9 m2 - 25.1 m2). La chambre parentale peut facilement être divisée en deux chambres. Salle d'eau avec douche et deux vasques. Wc séparé. Grand sous-sol avec garage d'environ 62 m2 et wc. Extérieur clos avec cabanon de jardin - terrasse et pergola en bois. Pompe à chaleur - ballon thermodynamique et isolation récente. Panneaux solaire en toiture avec revente d'énergie. Ne tardez pas - venez découvrir cette maison des années 2000 située dans le centre de la commune d'Yzernay à 15 min de CHOLET. - Mentions légales : Proposé à la vente à 266000 Euros (Dont 4.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - Classe-Energie C : 130 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1660 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr