CHOLET - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ. Réf : Mandevilla. Maison récente de fin 2013 PARFAITEMENT ENTRETENUE de 153 m2 hab sur une parcelle de 464 m2. En rez de chaussée - l'entrée donne sur une pièce de vie au salon ouvert sur la cuisine - cellier / lingerie - puis salle à manger attenante. Espace vie en RDC environ 55 m2. Toujours de plain pied un bureau ou petite chambre d'appoint - une salle d'eau et wc séparé. L'étage dessert 4 chambres spacieuses (14 - 11 - 50 - 15 - 12m2) av rangements dont une avec dressing et balcon - une salle de bains avec baignoire et douche - wc séparé. Belle luminosité expo sud dans le jardin sur la façade avant - peu d'entretien. MAISON A LA DECORATION MODERNE et COSY - sans travaux. Chauffage pompe à chaleur par le sol RDC et étage. Un stationnement sur la parcelle + garage attenant. Proche du centre commercial Leclerc et Parc de Ribou - à proximité : crèche et école - transports en communs et commerces. A VISITER ... - Mentions légales : Proposé à la vente à 312400 Euros (Dont 4.13% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - DPE réalisé le : 25/10/2025 - Classe-Energie A : 62 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1110 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr