CHOLET - Ref: Fougère - Au cœur de la ville - découvrez une maison alliant charme et volumes. Située dans un quartier animé et bien desservi - elle est à deux pas de la gare - des commerces et des écoles. Entièrement rénové avec soin - cette maison de 128 m² vous séduira par sa superficie et son aménagement soigné. Au rez-de-chaussée - vous trouverez trois chambres (10.5 - 12 - 10.4 m2) - une salle de bain - un espace de rangement avec machine à laver et des toilettes séparés. À l’étage - un vaste espace de vie de plus de 50 m² - baigné de lumière - vous accueille avec son poêle chaleureux - une cuisine ouverte aménagée et équipée - WC séparé ainsi qu’une suite parentale de 12 m2 avec salle d’eau privative. En extérieur - profitez d’une terrasse de 49 m2 sans vis-à-vis. Vendu avec deux places de parking extérieures privatives à une centaine de mètres de la maison. Prête à emménager - sans travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré. - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255000 Euros) - DPE réalisé le : 02/03/2026 - Classe-Energie D : 235 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1780 et 2450 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr