CHOLET - CENTRE VILLE - Réf : Bouton d'Or. COUP DE COEUR pour cette jolie MAISON DE VILLE de 120 m2 développés sur une parcelle de 108 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS. Après avoir franchi une cour ou jardinet privatif - découvrez la maison après quelques marches : espace salon et salle à manger LUMINEUX - cuisine aménagée séparée donnant de plain pied sur une cour privative SANS VIS A VIS avec accès indépendant. Tjrs au rez-de-chaussée - bureau - wc. A l'étage 3 chambres (14 - 10 - 15m2) - salle d'eau avec douche RECENTE avec wc. En sous sol accès indépendant à une 4eme chambre avec sa salle d'eau (idéal ado - location - ou encore activité pro) - espace chaufferie. Maison de ville sans garage mais stationnement vélos et motos possible dans les cours. 1er ACHAT ou PROJET LOCATIF / COLOCATION - PRODUIT RARE ET RECHERCHE A 2 PAS DES HALLES - PLACE TRAVOT - PARC DE MOINE - A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 187900 Euros (Dont 4.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 06/09/2024 - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2138 et 2892 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr