CHOLET - SACRE COEUR Réf : Nénuphar. Dans le quartier très recherché du SACRE COEUR à moins de 500 m de toutes commodités ... maison de ville PARTICULIÈREMENT SOIGNÉE disposant de matériaux de qualité. POSEZ VOS VALISES dans 140 m2 hab sur 288 m2 de parcelle. De plain pied - hall d'entrée av placards wc - salon ouvert sur salle à manger et sa cuisine ouverte l'ensemble d'environ 47 m2 tjrs de p.pied donnant sur l'extérieur exposé SUD OUEST - la terrasse - terrain avec pelouse récente - espace cosy avec pergola - cabanon - cave. A l'étage - spacieux palier av rangements : 2 chambres - 1 grande salle de bains av baignoire balnéo - douche italienne avec wc séparé - 1 grand bureau ou chambre menant au 2eme étage avec 2 chambres - espace salle de jeux ou autre - rangements sous comble. Habitation TRES BIEN ENTRETENUE - nombreux travaux de qualité récents. A moins de 500 m DE TOUTES COMMODITÉS - commerces - toutes écoles - RARE SUR LE SECTEUR au Sacré Coeur (GRAND GARAGE de 100 m2 possible en supplément) - Mentions légales : Proposé à la vente à 289900 Euros (Dont 3.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 279000 Euros) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr