CHOLET GARE - EXCLUSIVITE - Ref: Bougainvillier - Située dans un quartier proche des commodités et édifiée sur une parcelle de 390 m2 - cette maison d'environ 126 m2 vous offrira de beaux volumes habitables ainsi qu'une intéressante surface utile. Le RDC est composé d'une vaste entrée avec rangements - bureau avec placard - deux chambres (12.8 - 12.6) - grande salle de bains avec douche - baignoire - double vasques et WC. La chaufferie/lingerie de 16 m2 vient compléter ce niveau. A l'étage - lumineux salon/séjour - cuisine aménagée et équipée - WC - chambre parentale avec placard et salle d'eau privative. Un balcon fermé (non compté dans la surface hab) permets de prolonger l'espace de vie. L'extérieur clos offre une cour - double garage et une annexe chauffée de 33 m2 pouvant être aménagée en studio - cabinet libéral ou autre. Sur le côté de la maison - un large passage latéral permets de stationner facilement voiture ou fourgon. Maison parfaitement entretenue à la décoration soignée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 225750 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Agence Michel ROUIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr