EXCLUSIVITE : Appartement T3 au 2 eme étage / 4 avec ascenseur. Copropriété de 32 lots très bien entretenu. Les communs ont été refaits en 2021 - ascenseur aux normes. Immeuble classé D. L'appartement est traversant - pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée récente donnant sur un grand balcon. C uisine indépendante - salle de bain - wc séparé et 2 très belles chambres chacune avec balcon et une avec vue sur parc arboré.L'ensemble mérite un petit rafraichissement (décoration essentiellement). Il est complété par une cave et place de parking en sous sol. En plus un parking extérieur fermé pour les visiteurs. Honoraires inclus de 4.97\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D - Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abon - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 4.97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 161000 Euros) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97