A Saint-Nazaire - quartier Porcé - Proprièté de 162 m2 habitable très lumineuse entièrement rénovée par architecte - dans un parc de plus de 1300 m2 avec sa piscine et vue mer. Le plus de cette maison : la pièce de vie tournée vers l'océan avec de belles baies ouvrant sur la terrasse et le parc - la cu isine ouverte entièrement aménagée et équipée - les 5 chambres dont une suite parentale - le salon d'été - et le bureau. Elle dispose également d'une buanderie - d'une chaufferie et d'un garage fermé de 20 m2. Très belle prestations avec piscine chauffée de 4 X 7 avec dôme coulissant et ses verrières. Diagnostic énergétique établi le 04/12/2023 - logement classé C - montant annuel estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard compris entre 1020 EUR et 1440 EUR - prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 Prix de vente de 998 000 EUR Honoraires 18 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur - soit un prix net vendeur de 980 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 998000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000144) - Classe-Energie C : 99 kWh.m2.an