DONGES - Au coeur d'un hameau au calme de la campagne de Donges - je vous propose cette jolie petite maison en pierre d'une superficie de 60m2. Rénovée à partir de 2017 - vous entrez sur une pièce de vie d'environ 28m2 et qui comprend une cuisine aménagée et équipée. A l'étage - deux chambres - un W C et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un petit extérieur entièrement clôturé et accessible via un portail en alu à ouverture électrique. Projet idéal pour les primo-accédants - vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle rénovation de qualité !Rentabilité locative estimée à 4 - 8\%.Le DPE a été effectué le 10/06/2024 consommation énergétique conventionnelle estimée à 211 kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 6kg éqCO2/m²/an (classé B) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 990 € par an - l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. Le prix indiqué de 165360 Euros comprend les honoraires de négociation de 6360€ TTC (soit 4\%) à la charge exclusive de l'acquéreur - soit un prix net vendeur de 159000 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 155990 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie D : 211 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 690 et 990 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97