Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de PANNECE ! À seulement 20 minutes d'ANCENIS - découvrez cette magnifique maison familiale EN EXCLUSIVITE. Entrez dans un univers de lumière et de chaleur avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée à insert - idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée - le bureau et une vaste chambre au rez-de-chaussée offrent un confort optimal. À l'étage - trois chambres vous attendent - accompagnées d'une salle de douche et de toilettes. L'espace atelier de 40 m2 est aménageable selon vos besoins. Profitez d'une grande cave donnant sur une cour intime - d'un garage fermé et d'un charmant terrain arboré de 575 m2 à l'arrière de la maison. Ce dernier verdoyant - non attenant - dispose d'un potager et un accès direct à la rivière du Donneau. Un investissement judicieux tant pour y habiter que pour envisager une division éventuelle en plusieurs logements. A découvrir dès à présent ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 157500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 150000 Euros - Mandat 000023) - Classe-Energie D : 228 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2930 Euros