SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE - dans le centre du LOROUX-BOTTEREAU - située au calme en fond d'impasse - à seulement 1 - 2 km à pied des commerces - écoles et services - cette maison de 2012 - accolée d'un côté - vous séduira par son agencement et son confort. Elle comprend au RDC une entrée avec bureau - une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés - ouverte sur son extension véranda donnant accès à sa terrasse et son petit jardin facile à entretenir avec abri de jardin. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. Vous y trouverez également des WC séparés. À l'étage - découvrez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment transformée avec WC intégré. Disposant de place de parking aérien - le garage a été astucieusement transformé en espace pratique regroupant un garage pour moto et une buanderie. Un bien idéal - sans travaux à prévoir - pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités et services ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 262080 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 252000 Euros) - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 et 1970 Euros - STEF'IMMO - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06 21 79 65 63 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr