Annonce ID171789 - Mandat N° : 000217
A seulement 3 min du centre d'Herbignac - venez découvrir cette charmante longère en pierres rénovée de 92m2 qui offre cachet et confort.Au rez-de-chaussée - une pièce de vie lumineuse - une cuisine ouverte aménagée - une salle de bains - des WC séparés - une réserve et un garage. À l'étage - deux chambr es - un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer.Le jardin clos de 600 m2 comprend terrasse - abri bois - potager et poulailler. La pompe à chaleur est récente (2023). Possibilité d'aménager une chambre en RDC ou une suite parentale à l'étage.Pour toute visite - n'hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 3.5\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D - Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. V - Mentions légales : Proposé à la vente à 238050 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230000 Euros) - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 et 1340 Euros - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97
