Maison d'environ 145 m2 à rénover idéalement située en plein coeur de Pornichet entre la gare et la plage à proximité de tous commerces. Possibilité de créer un local commercial en rdc (en emplacement no1) et un grand appartement au dessus. Au rdc d'un grand salon/séjour d'environ 45 m2 avec coin cheminée une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un patio - une salle d'eau - WC séparé - buanderie - local chaudière. Au 1er étage un dégagement déssert 3 chambres - 1 dressing et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage 2 chambres sous combles isolés avec velux à aménager.. Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'une cave. Cette maison à rénover est située aux pieds des commerces de Pornbichet - 100 m de la plage. Un emplacement idéal. Classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 49. Diagnostic énergétique réalisé le 05/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450EUR et 3340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix net vendeur de 700 000 euros - honoraires agence (3 - Mentions légales : Proposé à la vente à 721000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000130) - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)