39 m² pensés comme un grand espace - pour en faire un cocon lumineux - fonctionnel et harmonieux - où l'on se sent bien. Une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond (2 - 80m) - cuisine sur mesure et rangements intégrés 2 mezzanines aménagées en espaces nuit - Bureau modulable / chambre d'appoi nt. Terrasse exposée plein sud - sans vis-à-vis. Garage ferméPiscine chauffée dans une résidence calme et verdoyante le Golf de La BauleL'aménagement intérieur à été fait sur mesure - tout est intégré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Plus d'informations - contactez frédéric au 0687066753.Honoraires inclus de 4.19\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 191000 Euros) - DPE réalisé le : 22/09/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97