Très belle villa de 140 m2 dans un domaine aux portes de La Baule. Avenue de Gaulle et plage à 5 mn en voiture.Maison de 1988 sur une parcelle d'environ 1800 m2 cloturée et paysagée et piscinnable.Belle entrée de 12 m2 desservant : wc - chambre - salon et salle à manger - cuisine séparée - salle d'eau - et une belle véranda (jardin d'hiver).Un escalier en acajou dessert l'étage : grand palier et couloir amenant sur 3 chambres - 1 bureau - WC et salle de bain.Un garage - un grenier aménagé et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Belle terrasse orientée SUD. Aucun vis à vis. Le calme absolu.Une maison aux ondes positives.Plus de renseignements - une visite.......CONTACTEZ MOI AU 06 87 06 67 53Agence MATTIMMO CONSEIL 6 place de la gare à PornichetHonoraires inclus de 3\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 673 000 €. Classe énergie D - Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2303.00 € et 3117.00 € sur les années 2021 - 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé - Mentions légales : Proposé à la vente à 659990 Euros (Dont 3.12% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 640000 Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2303 et 3117 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1104 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - MATT IMMO CONSEIL - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 99 70 26 97