EXCLUSIVITÉ. Dans le bourg de Vallet - à proximité immédiate des commerces - un appartement de 40m² - situé en rez-de-chaussée - il se compose d'une entrée - cuisine - une buanderie - un séjour - une grande chambre - et une salle d'eau avec WC. Appartement faisant partie d'une copropriété de 4 lots. Pas de charges de copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F - Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier - actuellement de classe F - soit compris - à compter du 1er janvier 2028 - entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00€ et 1220.00€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001220) - Classe-Energie F : 340 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1220 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr