À proximité immédiate du pont de la Tortière - dans un environnement calme et verdoyant - découvrez ce bel appartement T3 de 53 - 5 m² - situé au sein d'une copropriété bien tenue.L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : électricité - plomberie - peinture - sols - menuiseries - cuisine - salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur du logement.L'agencement est fonctionnel et optimisé - avec une entrée équipée d'un rangement - un dressing séparant les deux chambres - et un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine indépendante.Un balcon - un séchoir - une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.La copropriété est entretenue et suivie - et un projet de rénovation énergétique globale (scénario BBC) a été voté lors de la dernière assemblée générale.Les travaux prévoient notamment le ravalement de façade et l'amélioration de la performance thermique de l'immeuble - garantissant une valorisation du bien à moyen terme.Le prix de vente tient compte de ce programme - et les acquéreurs pourront bénéficier d'ai - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (Dont 2.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 23/10/2024 - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - CARAT GP - - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 40 14 98 03