EXCLUSIVITE Venez visiter cet appartement T2 de 49m² à Nantes (44000). Ce beau T2 vous offre une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux - une chambre spacieuse - une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Vous gagnez en confort et en espace avec le jardin d'hiver où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Loire. Il se situe au 5ème étage d'un immeuble récent de 9 étages avec ascenseur dans une copropriété de 88 lots. Il est à vendre avec une place de parking avec accès sécurisé. Idéalement situé à 5 minutes de la gare - 7 minutes du centre commercial - 10 minutes du centre ville - accès à la N844 en 7 minutes et la A11 en moins de 15 minutes. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B - Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21.02.2024. Le prix est de 189 000€ honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel des charges de copropriété : environ 1300€ / an. Mandat 1261. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001261) - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Bien en copropriété comprenant 88 lots - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr